Un cambio de año es siempre sinónimo de nuevos propósitos: ir al gimnasio, cuidarnos más, casarnos… Para muchos jóvenes el año nuevo es el momento en el que dan un paso adelante y deciden embarcarse en la compra de su primera vivienda.

Aunque la adquisición de la primera vivienda es un proceso que se inicia con grandes ilusiones, los jóvenes suelen encontrarse un poco perdidos y con un total desconocimiento de las gestiones o trámites que esta etapa conlleva.

Teniendo todo esto en cuenta, hoy nos hemos propuesto explicar qué es el Plan Estatal de Vivienda y cuáles son las ayudas para la compra de primera vivienda que pueden solicitar en 2024.

¿Qué es el Plan Estatal de Primera Vivienda?

Pero comencemos explicando qué es esto del Plan Estatal de Primera Vivienda.

Desde hace mucho tiempo los jóvenes que intentaban acceder al mercado inmobiliario se encontraban con un gran problema: las entidades financieras les financiaban, como mucho, el 80% del precio de la vivienda que querían adquirir. Es decir, que para poder comprar una casa debían aportar el 20% de su precio y hacerse cargo de los gastos (gestión, registro, notaría, etc.)

El problema era que, al estar comenzando en la mayoría de los casos su carrera profesional, era muy complicado contar con los ahorros suficientes para abonar esta cantidad, al menos en zonas urbanas.

Por ejemplo, en nuestra provincia, en ciudades como Alicante o Elche, el precio de la vivienda de nueva construcción parte de unos 200.000€ (10% de IVA no incluido). En este caso, si quieres acceder a la vivienda debes tener aproximadamente 45000€ para aportar inicialmente si quieres conseguir una hipoteca.

Esto, que a priori puede parecer lógico, significa que una gran parte de la población joven (por no decir toda) va a tener muy complicado poder hacer un aporte económico de esta envergadura, máxime si tenemos en cuenta la precariedad laboral de los primeros años de acceso al mercado laboral o los bajos sueldos.

Todo esto hacía necesario que desde el Gobierno se tomaran medidas, así que, en 2022 el Gobierno de España estableció un programa de ayudas para que los jóvenes pudiesen adquirir su primera casa: el Plan Estatal de Primera Vivienda 2022-2025.

Requisitos para solicitar la ayuda del Plan Estatal de Primera Vivienda.

A continuación, te contamos cuáles son los requisitos necesarios para poder solicitar las ayudas del Plan Estatal de Primera Vivienda 2022-2025.

–Edad: el/los solicitante/s deben tener una edad máxima de 35 años.

–Tipo de Vivienda: la vivienda que se quiera adquirir puede ser nueva, de segunda mano o estar en construcción, pero siempre deberá ser la vivienda habitual del /los solicitante/s.

–Ingresos Máximos: Quienes soliciten esta ayuda deberán tener unos ingresos máximos de 3 veces el IPREM, que el pasado año estaba en 600€, es decir, que no pueden pasar de 1800€ brutos al mes.

–Tipo de Municipio: El municipio o núcleo poblacional donde esté ubicada la vivienda no puede exceder de los 10.000 habitantes.

–Propiedad Anterior: Quien solicite esta ayuda no puede ser el propietario o usufructuario de ninguna otra vivienda en España.

Dónde se debe solicitar la Ayuda del Plan Estatal de Primera Vivienda.

Como hemos mencionado anteriormente, la ayuda es estatal, ya que la concede el Gobierno de España. Sin embargo, debes tener en cuenta que su solicitud se tiene que hacer en la web de la Comunidad Autónoma donde se quiere comprar la casa.

A continuación, puedes encontrar el enlace de todas las comunidades autónomas con la información correspondiente, así como las ayudas particulares que ofrecen cada una de ellas.

Ayudas Primera Vivienda Andalucía

Ayudas Primera Vivienda Aragón

Ayudas Primera Vivienda Baleares

Ayudas Primera Vivienda Cataluña

Ayudas Primera Vivienda Canarias

Ayudas Primera Vivienda Cantabria

Ayudas Primera Vivienda Castilla y León

Ayudas Primera Vivienda Castilla-La Mancha

Ayudas Primera Vivienda Comunidad Valenciana

Ayudas Primera Vivienda Extremadura

Ayudas Primera Vivienda Galicia

Ayudas Primera Vivienda Madrid

Ayudas Primera Vivienda Murcia

Ayudas Primera Vivienda Asturias, Navarra, País Vasco, La Rioja, Ceuta y Melilla: Estas comunidades no cuentan con este tipo de ayuda a la vivienda.

Aval del Gobierno para obtener hipotecas al 100%

El pasado año, el Gobierno anunció que iba a implementar una medida para avalar a los jóvenes en la adquisición de su primera vivienda y que las entidades bancarias les otorgasen así el 100% de la hipoteca, pero hasta el día de hoy, enero de 2024, no se ha sabido nada más sobre este tema.

Hipotecas especiales para jóvenes que ofrecen los bancos.

Las entidades bancarias actualmente no cuentan con productos específicos, pero algunos tienen hipotecas con condiciones especiales para jóvenes. Por ejemplo, algunos bancos llegan a financiar entre el 90-95% del valor del inmueble y además, ofrecen unos plazos más amplios para la devolución del préstamo hipotecario.